Jurnal Nizam77

Salam sejahtera kepada pembaca sekelian, agak lama juga tak update blog ini, agak busy skrg ni dengan kursus dan penulisan.

Untuk post kali ini saya ingin berkongsi pengalaman bagaimana saya membuat keuntungan dengan menggunakan Teknik Pelaburan Jangka Pendek menggunakan “OPM” iaitu Pajak Gadai Ar Rahnu. Boleh refer di sini camner teknik ini dilakukan seperti penerangan dari sifu emas saudara Syukor.

Artikel ini ditulis bukan dengan niat untuk menunjuk-nunjuk, tetapi untuk menerangkan kepada pembaca sekelian yang mungkin agak sangsi / ragu-ragu / tak yakin “ boleh ke aku jana pendapatan tambahan dengan Teknik Jangka Pendek ini”, sambil melabur emas untuk Jangka Panjang / Sederhana..?..selain itu untuk menggalakkan anda menjadi agen Public Gold, kerana sambil melabur, anda boleh jana income lumayan juga, tak percaya….bacalah sampai habis artikel ini.

Jawapannya BOLEH SANGAT kalau dengan emas fizikal dan saya cuba buktikan bagaimana ianya dilakukan. Kalau nak menunjuk saya rasa diri saya bukan orangnya, saya masih belajar lagi dan income ini pun masih kecil berbanding otai-otai emas lain di luar sana yang boleh jana lebih dari ini dengan teknik yang lebih advance……saya sekadar berkongsi pengalaman sebenar .

OK konsep teknik ini adalah “beli harga rendah dan jual harga tinggi”. Kalau dilihat pada carta emas bulan Oktober dan November 2009 lalu, harga terendah berlaku pada 30 Okt 09. Lihat carta emas dunia untuk pemahaman;

Pada 30 Okt itu saya telah membawa 2 ketul emas saya 100gm ke Ar Rahnu Bank Rakyat cawangan Yong Peng Johor untuk dipajakkan. Hasilnya saya dapat pinjaman sebanyak RM18800 iaitu 65% daripada nilaian marhum oleh pihak Ar Rahnu.

Dengan pinjaman itu saya terus order pada hari itu juga beberapa unit Gold Bar Public Gold untuk dijual iaitu 6 ketul 20 gm dan berjumlah RM15168. Harga setiap satunya RM2528 pada masa itu. Saja saya tak gunakan habis duit pinjaman itu untuk membeli emas kerana nak standby sedikit cash untuk emergency case, kot-kot ada orang nak jual emas dia balik ke….atau nak tebus sedikit sedikit ke….mana tahu…kan.

Lepas itu masa berlalu dan jika ada jualan saya akan terus order balik dengan Public Gold sehinggalah harga emas dah ada untung jualan 5-10%, barulah saya jual terus emas-emas dari duit pinjaman itu. Alhamdulillah saya dapat menjual kesemua 6 gold bar itu dan rezeki lebih pula bulan ini dapat jual seunit 50 gram dan 100 gram serta beberapa set dinar dari stok asal saya. Muai jugalah hasilnya.

So pada 25 Okt lalu oleh kerana emas pun dah tinggi harganya dan kebetulan ada customer nak beli 100 gm saya, maka terpaksalah saya tebus salah satu emas 100 gm yg ketika itu sedang dipajak di Ar Rahnu.

Mari kita lihat contoh keuntungan sebenar jualan emas 6 keping 20 gm itu;

1) RM 2659 – RM2528 = RM 131

2) RM 2736 – RM2528 = RM 208

3) RM 2733 - RM2528 = RM 205

4) RM 2743 - RM2528 = RM 215

5) RM 2831 - RM2528 = RM 303

6) RM 2831 - RM2528 = RM 303

Jualan emas 100 gm : RM 13860 – RM11276 = RM 2584

Secara kasarnya jumlah keuntungan kasar saya adalah RM 1365 + RM 2584 = RM 3949 sehingga 25 Nov 09. Itu belum dikira komisen jualan lagi tu….boleh tahan..!!

Jika ditolak dengan kadar upah simpan baru RM232.67 seperti resit tebus sebahagian ini di bawah, saya masih lagi beroleh keuntungan.

Dan ini contoh surat pajak gadai selepas saya tebus sebahagian emas saya untuk mengurangkan upah simpan kerana emas masih dalam fasa uptrend, so ini kira main untuk second round la pula dari 25 Nov sampai insyaallah bulan Feb 2010.

Hasilnya untuk round kedua ini saya hanya perlu bayar RM 111sebulan saja selama tempoh saya pajak. Lebih kurang 1.14% sebulan, dari nilai pinjaman kita sebenarnya kadar upah simpan itu.

OK Kesimpulannya melalui hasil jualan emas 20 gm, 6 ketul yg dibeli menggunakan duit pinjaman Ar Rahnu itu, saya dah dapat jana keuntungan RM 1365 dlm tempoh lebih kurang sebulan jer……..dan bukan itu saja emas saya 100gm dah naik “capital gain” dari nilainya RM11276 ke RM13860. So 2 keuntungan dalam satu kombinasi pelaburan.

OK itu saya selaku agen Public Gold, bagaimana kalau anda selaku pelabur biasa pula..? Untungkah buat Pelaburan Jangka Pendek ini sambil melabur untuk jangka panjang?

Jom kita buat sedikit kira-kira,

Keuntungan ANDA selaku Pelabur Emas Fizikal.

Katakan pada situasi yang sama, anda pajak 2 ketul emas 100 gm di Ar Rahnu dan dengan pinjaman RM18800 pun anda beli 6 ketul gold bar 20 gm Public Gold pada 30 Okt 09.

So, anda pun tunggu punya tunggu, dah nama pun pelabur kan….so sehinggalah pada tarikh 30 Nov 09, iaitu harga tertinggi untuk musim ini, kira dah tak tahan nak pakai duit dah, anda pun jumpalah saya selaku agen Public Gold untuk jualkan semula 6 ketul emas 20 gm anda. Anda kena jualkan semuanya agar anda boleh tebus semula emas 100 gm anda yg sedang dipajak itu.

Berdasarkan harga emas website Public Gold, jika anda menjualkan semua emas anda itu maka harganya adalah RM 2670 (rujuk harga We Buy). Maka, keuntungan anda

Untung Jual balik 1 ketul pada Agen : RM 2670 – RM 2528 = RM 142

Anda jual balik 6 ketul, maka jumlah untung = RM 852

OK lepas tu anda kena gi Ar Rahnu untuk tebus semula sebahagian emas anda 100gm dengan membawa wang modal anda RM18800 dan keuntungan RM 852 tadi.

Tolak upah simpan berjumlah RM 232.67, Maka untung bersih anda selaku pelabur emas adalah RM 619.33

RM 619.33 dijana hasil dari Teknik Pelaburan Jangka Pendek selama lebih kurang sebulan jer, duduk diam-diam emas naik harga dan dapat extra cash….best tak??

Rasa terbakar tak….??? Kalau boleh esok juga nak gi Pajak Gadai kan….

So itulah kelebihan emas fizikal berbanding emas pelaburan berbentuk buku seperti GIA ataupun Maybank Gold Passbook. Anda tak akan dapat melakukan teknik pajak jangka pendek melaluinya. Jadi bukalah minda anda, sama-samalah kita belajar teknik pelaburan emas ini dan simpan emas fizikal banyak-banyak. Tak rugi beli emas sebenar.

Untuk maklumat lanjut atau pertanyaan bolehlah komen artikel ini atau boleh berhubung direct dengan saya di talian 016 – 7254054.

Jika anda berminat nak jadi Agen Public Gold, boleh menghubungi saya, kita runding camaner nak jadi Agen walaupun modal anda belum cukup…